はじめての賃貸契約でチェックすべき5つのポイント

はじめて賃貸物件を借りる方にとって、契約書類は難解に感じることが多いです。でも、いくつかのポイントさえ押さえておけば、安心して契約に進むことができます。今回はLIFEスタッフが実際によく相談を受ける5つのポイントをご紹介します。

01. 初期費用の内訳を確認する

「家賃が安い」と思っていたのに、初期費用が高くて驚いた——そんなケースが少なくありません。初期費用には以下のものが含まれます。

特に仲介手数料は交渉の余地がある場合もあります。LIFEでは福利厚生契約の方は最大無料になるケースもありますので、お気軽にご相談ください。

エアコン・給湯器・水回りなど、設備の動作確認は内見時に行いましょう。「入居後に壊れていた」となっても、入居前からの故障か入居後の故障かの判断が難しくなります。

気になった設備は写真に残しておくと、退去時のトラブル防止にもなります。

内見は昼間に行われることが多いですが、できれば夜や朝の時間帯にも周辺を歩いてみることをおすすめします。近くに幹線道路や飲食店があると、夜間の騒音が気になる場合もあります。

通常の賃貸契約は2年更新ですが、「定期借家契約」の場合は更新ができない場合があります。契約期間と更新の可否、更新料の有無は必ず確認しましょう。

退去時に「修繕費を請求された」というトラブルは非常に多いです。国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による劣化（経年変化）は貸主負担とされていますが、物件によって特約が設けられている場合もあります。契約書の「特約事項」は必ず目を通してください。

不明な点があればどんな些細なことでも遠慮なくLIFEにご相談ください。しつこい営業は一切しませんので、お気軽にLINEでご連絡いただければと思います。